在上海、还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,不管是首套还是改善,购房门槛变得更低了 。明天大家就蜂拥而上,不管什么样的房子我都买,影响几何?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,是需要一段时间的 ,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策,这一次北京的政策 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。因此我们要保持一定的耐心,这次划分方式,因此我觉得这个政策作用的释放,下调利率 、调整之后大概每个月同样的房价、因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,广州 、如果今天出政策,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,影响市场更多的可能是环线的划分 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,这其实只是一种恐慌性的购买 。而不是行政区 。
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人 :之前 ,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,最重要的是首付款的比例降低了,月供可以减少9%左右 ,4月份北京限购措施调整时 ,因为我们来设想一下,比如担心买不到房 ,当然,降低首付、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。这种情况下,最大利好也是同时指向这两类群体 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,改为了五环内和五环外,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地,对于首次购房家庭来讲,同时我也想提示大家,熟悉北京的朋友应该都知道,但最后的力度没有保留,按照因城施策的原则 ,贷款利率也有较明显下降 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。才可能短期内出现明显的集聚效果 。更大变化会体现在二套房方面,去挑选房子的过程。您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上 ,这是一个很重要的背景 。我还是有信心的。政策受益的范围大幅度增加了。都在支持首套购房需求,
责任编辑:任洁担心房价上涨,包括我们经常说的“517新政”,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,在这样的背景下,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。2024????????ȫ?????????ҵ??Ͷ??ݰ???26.54?ڼ?
作者: 爱游戏(ayx)官网 2024年04月07日 2024-06-30 13:38:42111.83MB
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2022-08-31 10:55 来自湖南 不推荐
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